Tiefgaragen, Parkhäuser, Parkdecks, Quartiers- und Anwohnergaragen – im Kampf gegen (Park-)platzmangel liegt der Gedanke, Fahrzeuge in mehreren Ebenen übereinander zu parken, nahe. Ein solcher Parkplatz in Parkhäusern kostet aber nicht nur Platz – inklusive Rampen, Stützen und Co im Schnitt 27m² pro Stellplatz. Er kostet auch Geld: Je nach Bauform zwischen 15.000 und 45.000 Euro pro Stellplatz.

Die Baukosten eines solchen Parkhauses schwanken massiv. Entsteht es auf der grünen Wiese oder in der Stadt? Wird es nachträglich in bestehende Gebäude hereingebaut oder steht es allein? Ist es Stahlfachwerk oder doch Beton? Sind es mehrere Etagen oder nur ein aufgesetztes Parkdeck?

Weil eine pauschale Aussage unmöglich ist – die Kosten aber dennoch relevant für die Diskussion sind – haben wir hier eine Reihe geplanter und/oder umgesetzter Neubauprojekte zusammengetragen. Daraus ergibt sich ein guter Überblick.

Kosten für Parkhäuser (Update 2024)

ParkhausJahrKosten
(Mio EUR)
StellplätzeKosten pro StellplatzLink
Quartier Mitte, St. Pölten202315,047632.100 EUR(>>>)
BFW Dortmund20239,054016.700 EUR(>>>)
ESWE Versorgung, Wiesbaden2023226(>>>)
Klarenthaler Straße, Wiesbaden (Kostenstand Mitte 2022)202415,7943836.040 EUR(>>>)
Wendlingen, Otto-Quartier (Prognose)2023/202410,0 34928.700 EUR(>>>)
Gesundheitscampus Calw10,835530.400 EUR(>>>)
S-Bahnhof Friedensthal20228,7 60014.500 EUR(>>>)
Mainz Zollhafen20207,240018.000 EUR(>>>)
Universität Paderborn2023/202414,060923.000 EUR(>>>)

Kosten geplanter Parkhäuser (Wiesbaden)

Parkhaus (Jahr)Kosten (Mio EUR)StellplätzeKosten pro StellplatzLink
Klarenthaler Straße9,340023.250 EUR
Altes Arbeitsamt (Variante I)5,9617933.300 EUR
Altes Arbeitsamt (Variante II)5,5417032.600 EUR
Altes Arbeitsamt (Variante III)5,4016732.300 EUR
Berliner Straße (große Variante)37,01.94019.070 EUR
Berliner Straße (kleine Variante)15,775020.900 EUR
Tiefgarage Elsässer Platz (Konzept)10,3385 26.750 EUR(>>>)
Parkhaus Elsässer Platz (Konzept)5,1385 13.250 EUR(>>>)

Kosten gebauter Parkhäuser (Wiesbaden)

Parkhaus (Jahr)Kosten (Mio EUR)StellplätzeKosten pro StellplatzLink
Coulin Parkhaus16,034346.650 EUR(>>>)
Bowling Green (2006)19,052136.470 EUR(>>>)
Markt18,054033.300 EUR(>>>)
Luisenplatz (1984)7,029223.980 EUR(>>>)

Kosten weiterer Parkhäuser

Du kennst weitere Parkhausprojekte, die wir aufnehmen können? Ab in die Kommentare damit!

Parkhaus (Jahr)JahrKosten
(Mio EUR)
StellplätzeKosten pro StellplatzLink
Jahnplatz, Bad Schwalbach3,016717.960 EUR(>>>)
BVWG, Leipzig7,031122.500 EUR(>>>)
TU Darmstadt4,24678.990 EUR(>>>)
TU Kaiserslautern20185,035014.290 EUR(>>>)
Stadtmitte, Hechingen20192,113515.560 EUR(>>>)
Stadthalle/Museum, Hechingen20192244945.710 EUR(>>>)
P+R Vaihingen/Enz20194,024216.530 EUR(>>>)
P+R Porz-Wahn20195,329817.785 EUR(>>>)
Frankfurt Hbf8,035022.860 EUR(>>>)
ZOB Kiel16,854131.050 EUR(>>>)
ev. KKH Mülheim2,821513.020 EUR(>>>)
Bad Kötzing7,010070.000 EUR(>>>)

mathias

Aufgewachsen in Berlin, seit über einem Jahrzehnt Wahl-Wiesbadener. Eigentlich Nordost, im Herzen aber Westend. Regelmäßiger Radler und Carsharing-Nutzer, (zu häufig) auch E-Scooter. Ehem. Verkehrsplaner (SGV). Faible für Daten, Karten und Grafiken.

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thomas

Wobei hier noch die Grundstückskosten fehlen – entweder man muss die Grundstücke erwerben, oder man muss auf die Verwertung eigener Grundstücke verzichten. (Ausnahme davon nur Parkhäuser wie das Bowling Green oder der Luisenplatz, die danach als öffentliche Flächen dem Gemeinnutz dienen). Auch Betriebskosten (Lüftung, Beleuchtung, Reinigung, bauliche Instandhaltung) und Abschreibung schlagen zu Buche.

David Geisberger

Vielleicht ja noch für dich interessant: Im neuen Kureck-Hochhaus werden die Tiefgaragen-Stellplätze für jeweils 75.000 Euro (!) verkauft. Sind jetzt nicht unbedingt die Herstellungskosten, aber sicherlich interessant, wenn man bedenkt, wie viele da in der Gegend noch kostenlos im öffentlichen Raum stehen… Quelle: z.B. hier: 3 Zimmer – Apartment No. 4.2 – Wiesbaden-Mitte – Mattheußer Immobilien (neubaukompass.de)

Alexander

Sind die Baukosten der Parkhäuser in Wiesbaden die historischen? Wenn der Bau einige Jahre her ist, dann könnte die Inflation einen Großteil der Unterschiede erklären.

Joachim

Danke für den Beitrag.
Wir haben gerade (Oktober 2022) das leidige Thema mit „Autos raus aus der Innenstadt“ in Würzburg und es stehen Baukosten für Park- bzw. Tiefgaragen im Raum jenseite von 60 Tsd. pro Platz.

David Geisberger

Hallo Mathias, anbei noch eine aktuelle Ergänzung: Parkhaus an der Wallauer Spange wird mit EUR 31.700 pro Stellplatz kalkuliert. Quelle: https://hochheim.ris-portal.de/web/guest/sitzungen?mvcRenderCommandName=%2fdetail&sitzungId=79777# (Variante 1 – Mittelinsel).

Volker

Ich habe Mal einen quartiersgaragenrechner gebaut – vielleicht hilft es.
https://vwle.shinyapps.io/Quartiersgaragen
Nach deiner Recherche muss die Maximalkosten Mal erhöhen, was aber die Aussage nicht schmälert: kostendeckend sind Quartiersgaragen nicht.

Für Hinweise dazu gerne Kontaktaufnahme.

[…] Ein Stellplatz in einer Quartiersgarage kostet in der Erstellung zwischen 15.000 €und 45.000 € (ohne Grundstück und spätere Betriebskosten!) (siehe Link) […]

Klaus

Das ist eine sehr interessante Kostenübersicht, vielen Dank dafür! Mich würde interessieren, ob diese Daten die gesamten Bauprojektkosten also sämtliche Kostengruppen inkl. Planungskosten und Außenanlagen etc. beinhalten (KG 200, 300, 400, 500, und 700)?
Vielen Dank im Voraus für eine klärende Antwort.

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