Tiefgaragen, Parkhäuser, Parkdecks, Quartiers- und Anwohnergaragen – im Kampf gegen (Park-)platzmangel liegt der Gedanke, Fahrzeuge in mehreren Ebenen übereinander zu parken, nahe. Ein solcher Parkplatz in Parkhäusern kostet aber nicht nur Platz – inklusive Rampen, Stützen und Co im Schnitt 27m² pro Stellplatz. Er kostet auch Geld: Je nach Bauform zwischen 15.000 und 45.000 Euro pro Stellplatz.
- Link: Interaktiver Kostenrechner für Quartiersgaragen: https://vwle.shinyapps.io/Quartiersgaragen/
Die Baukosten eines solchen Parkhauses schwanken massiv. Entsteht es auf der grünen Wiese oder in der Stadt? Wird es nachträglich in bestehende Gebäude hereingebaut oder steht es allein? Ist es Stahlfachwerk oder doch Beton? Sind es mehrere Etagen oder nur ein aufgesetztes Parkdeck?
Weil eine pauschale Aussage unmöglich ist – die Kosten aber dennoch relevant für die Diskussion sind – haben wir hier eine Reihe geplanter und/oder umgesetzter Neubauprojekte zusammengetragen. Daraus ergibt sich ein guter Überblick.
- Kosten für Parkhäuser (Update 2024)
- Kosten geplanter Parkhäuser (Wiesbaden)
- Kosten gebauter Parkhäuser (Wiesbaden)
- Kosten weiterer Parkhäuser
Kosten für Parkhäuser (Update 2024)
| Parkhaus | Jahr | Kosten (Mio EUR) | Stellplätze | Kosten pro Stellplatz | Link |
|---|---|---|---|---|---|
| Quartier Mitte, St. Pölten | 2023 | 15,0 | 476 | 32.100 EUR | (>>>) |
| BFW Dortmund | 2023 | 9,0 | 540 | 16.700 EUR | (>>>) |
| ESWE Versorgung, Wiesbaden | 2023 | 226 | (>>>) | ||
| Klarenthaler Straße, Wiesbaden (Kostenstand Mitte 2022) | 2024 | 15,79 | 438 | 36.040 EUR | (>>>) |
| Wendlingen, Otto-Quartier (Prognose) | 2023/2024 | 10,0 | 349 | 28.700 EUR | (>>>) |
| Gesundheitscampus Calw | 10,8 | 355 | 30.400 EUR | (>>>) | |
| S-Bahnhof Friedensthal | 2022 | 8,7 | 600 | 14.500 EUR | (>>>) |
| Mainz Zollhafen | 2020 | 7,2 | 400 | 18.000 EUR | (>>>) |
| Universität Paderborn | 2023/2024 | 14,0 | 609 | 23.000 EUR | (>>>) |
Kosten geplanter Parkhäuser (Wiesbaden)
| Parkhaus (Jahr) | Kosten (Mio EUR) | Stellplätze | Kosten pro Stellplatz | Link |
|---|---|---|---|---|
| Klarenthaler Straße | 9,3 | 400 | 23.250 EUR | |
| Altes Arbeitsamt (Variante I) | 5,96 | 179 | 33.300 EUR | |
| Altes Arbeitsamt (Variante II) | 5,54 | 170 | 32.600 EUR | |
| Altes Arbeitsamt (Variante III) | 5,40 | 167 | 32.300 EUR | |
| Berliner Straße (große Variante) | 37,0 | 1.940 | 19.070 EUR | |
| Berliner Straße (kleine Variante) | 15,7 | 750 | 20.900 EUR | |
| Tiefgarage Elsässer Platz (Konzept) | 10,3 | 385 | 26.750 EUR | (>>>) |
| Parkhaus Elsässer Platz (Konzept) | 5,1 | 385 | 13.250 EUR | (>>>) |
Kosten gebauter Parkhäuser (Wiesbaden)
| Parkhaus (Jahr) | Kosten (Mio EUR) | Stellplätze | Kosten pro Stellplatz | Link |
|---|---|---|---|---|
| Coulin Parkhaus | 16,0 | 343 | 46.650 EUR | (>>>) |
| Bowling Green (2006) | 19,0 | 521 | 36.470 EUR | (>>>) |
| Markt | 18,0 | 540 | 33.300 EUR | (>>>) |
| Luisenplatz (1984) | 7,0 | 292 | 23.980 EUR | (>>>) |
Kosten weiterer Parkhäuser
Du kennst weitere Parkhausprojekte, die wir aufnehmen können? Ab in die Kommentare damit!
| Parkhaus (Jahr) | Jahr | Kosten (Mio EUR) | Stellplätze | Kosten pro Stellplatz | Link |
|---|---|---|---|---|---|
| Jahnplatz, Bad Schwalbach | 3,0 | 167 | 17.960 EUR | (>>>) | |
| BVWG, Leipzig | 7,0 | 311 | 22.500 EUR | (>>>) | |
| TU Darmstadt | 4,2 | 467 | 8.990 EUR | (>>>) | |
| TU Kaiserslautern | 2018 | 5,0 | 350 | 14.290 EUR | (>>>) |
| Stadtmitte, Hechingen | 2019 | 2,1 | 135 | 15.560 EUR | (>>>) |
| Stadthalle/Museum, Hechingen | 2019 | 224 | 49 | 45.710 EUR | (>>>) |
| P+R Vaihingen/Enz | 2019 | 4,0 | 242 | 16.530 EUR | (>>>) |
| P+R Porz-Wahn | 2019 | 5,3 | 298 | 17.785 EUR | (>>>) |
| Frankfurt Hbf | 8,0 | 350 | 22.860 EUR | (>>>) | |
| ZOB Kiel | 16,8 | 541 | 31.050 EUR | (>>>) | |
| ev. KKH Mülheim | 2,8 | 215 | 13.020 EUR | (>>>) | |
| Bad Kötzing | 7,0 | 100 | 70.000 EUR | (>>>) |
Wobei hier noch die Grundstückskosten fehlen – entweder man muss die Grundstücke erwerben, oder man muss auf die Verwertung eigener Grundstücke verzichten. (Ausnahme davon nur Parkhäuser wie das Bowling Green oder der Luisenplatz, die danach als öffentliche Flächen dem Gemeinnutz dienen). Auch Betriebskosten (Lüftung, Beleuchtung, Reinigung, bauliche Instandhaltung) und Abschreibung schlagen zu Buche.
Vielleicht ja noch für dich interessant: Im neuen Kureck-Hochhaus werden die Tiefgaragen-Stellplätze für jeweils 75.000 Euro (!) verkauft. Sind jetzt nicht unbedingt die Herstellungskosten, aber sicherlich interessant, wenn man bedenkt, wie viele da in der Gegend noch kostenlos im öffentlichen Raum stehen… Quelle: z.B. hier: 3 Zimmer – Apartment No. 4.2 – Wiesbaden-Mitte – Mattheußer Immobilien (neubaukompass.de)
Sind die Baukosten der Parkhäuser in Wiesbaden die historischen? Wenn der Bau einige Jahre her ist, dann könnte die Inflation einen Großteil der Unterschiede erklären.
Die Inflationsbereinigung fehlt tatsächlich.
Danke für den Beitrag.
Wir haben gerade (Oktober 2022) das leidige Thema mit „Autos raus aus der Innenstadt“ in Würzburg und es stehen Baukosten für Park- bzw. Tiefgaragen im Raum jenseite von 60 Tsd. pro Platz.
Hallo Mathias, anbei noch eine aktuelle Ergänzung: Parkhaus an der Wallauer Spange wird mit EUR 31.700 pro Stellplatz kalkuliert. Quelle: https://hochheim.ris-portal.de/web/guest/sitzungen?mvcRenderCommandName=%2fdetail&sitzungId=79777# (Variante 1 – Mittelinsel).
Ich habe Mal einen quartiersgaragenrechner gebaut – vielleicht hilft es.
https://vwle.shinyapps.io/Quartiersgaragen
Nach deiner Recherche muss die Maximalkosten Mal erhöhen, was aber die Aussage nicht schmälert: kostendeckend sind Quartiersgaragen nicht.
Für Hinweise dazu gerne Kontaktaufnahme.
[…] Ein Stellplatz in einer Quartiersgarage kostet in der Erstellung zwischen 15.000 €und 45.000 € (ohne Grundstück und spätere Betriebskosten!) (siehe Link) […]
Das ist eine sehr interessante Kostenübersicht, vielen Dank dafür! Mich würde interessieren, ob diese Daten die gesamten Bauprojektkosten also sämtliche Kostengruppen inkl. Planungskosten und Außenanlagen etc. beinhalten (KG 200, 300, 400, 500, und 700)?
Vielen Dank im Voraus für eine klärende Antwort.
Das würde mich auch sehr interessieren!